Memento Pratico Immobili e Condominio 2013

Il volume esamina la materia da due punti di vista complementari: immobiliare e condominiale, offrendo una disamina completa degli aspetti sia civilistici che fiscali. La materia del condominio è approfondita nel dettaglio: il ruolo dell’amministratore, i poteri dell’assemblea, le spese, i servizi condominiali (portiere, riscaldamento, ascensore, ecc.) con esempi pratici, casi concreti e con la giurisprudenza recente. Dal punto di vista civilistico analizza nel dettaglio passo dopo passo come acquistare un immobile, dalle trattative all’atto notarile, compresi i metodi di finanziamento, e guida il lettore che vuole gestire l’immobile. La nuova edizione analizza e approfondisce tutte le novità sulla Riforma del Condominio alla luce della legge 220/2012. Per quanto concerne gli aspetti fiscali trattati nel volume, ricordiamo le novità in materia IMU, IVIE e sul regime IVA delle locazioni e cessioni degli immobili. Oltre che le detrazioni per ristrutturazione edilizia e risparmio energetico. Completano l’opera più di 200 tabelle riassuntive, numerosi schemi esemplificativi, continui riferimenti alla giurisprudenza più recente, esempi e casi concreti.

Principali novità:

Tutte le novità sulla Riforma del Condominio alla luce della legge 220/2012, con particolare riferimento a:

• L’amministratore di condominio
  
  • Tutti i requisiti per essere amministratore di condominio
  • Gestione dell’inquilino moroso
  • Sito web condominiale e rendicontazione trasparente
• L’assemblea
  
  • Novità sulla convocazione dell’assemblea
  • Nuove regole sulla rappresentanza ad intervenire
  • Elezione dei rappresentanti per i “supercondomini”
  • Nuove maggioranze semplificate
• Le parti comuni e i servizi condominiali
  
  • Rinuncia al riscaldamento centralizzato
  • Nuove regole sugli impianti radiotelevisivi e di produzione di energie rinnovabili
• Il regolamento condominiale
  
  • Animali domestici: nessun limite al possesso
  • Sanzioni pecuniarie per infrazioni al regolamento

Tutte le novità fiscali introdotte dalle recenti manovre e in particolare le ultime novità in tema di tassazione degli immobili: IMU e IVIE.

Inoltre le novità sul regime IVA nelle operazioni di cessione e locazione immobiliare.

Altre novità degne di nota:

• Estensione dei casi di esclusione dalla revocatoria fallimentare dei contratti di vendita di immobili da costruire;
• Limiti all’espropriazione immobiliare da parte dell’agente della riscossione

I principali aggiornamenti di questo volume sono disponibili ogni mese gratuitamente online

Il Volume "Memento Pratico Immobili e Condominio 2013" editore IPSOA-Francis Lefebvre, p.2013, è in vendita anche su Amazon.it.